Estimation théorique
Rue de Magnol,33290 Blanquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Magnol,33290-Blanquefort indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-12 | 31 | RUE DE MAGNOL | 6 | 199 | 654 | 470306€ | 2363€ |
2022-03-11 | 37 | RUE DE MAGNOL | 5 | 78 | 432 | 314500€ | 4032€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DE MAGNOL | 4 | 89 | 0 | 317400€ | 3566€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DE VIREBOUC | 4 | 84 | 376 | 344320€ | 4099€ |
2019-11-27 | 3 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 115 | 1207 | 420000€ | 3652€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DE VIREBOUC | 4 | 98 | 600 | 429300€ | 4381€ |
2019-11-26 | 5 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 87 | 466 | 261000€ | 3000€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE VIREBOUC | 6 | 156 | 400 | 414200€ | 2655€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DU TISCOT | 5 | 104 | 613 | 347000€ | 3337€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DE VIREBOUC | 6 | 115 | 600 | 370000€ | 3217€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU TISCOT | 4 | 87 | 683 | 357450€ | 4109€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 86 | 541 | 338400€ | 3935€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DU BOCAGE | 5 | 130 | 803 | 613980€ | 4723€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DES BOSQUETS | 3 | 75 | 849 | 395400€ | 5272€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES BOSQUETS | 3 | 78 | 655 | 453250€ | 5811€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DU BOCAGE | 4 | 106 | 851 | 417350€ | 3937€ |
2019-07-29 | 38 | RUE DE CAMEROUGE | 5 | 107 | 400 | 271213€ | 2535€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DU BOCAGE | 7 | 116 | 607 | 498150€ | 4294€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 84 | 105 | 316000€ | 3762€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DE CAMEROUGE | 3 | 75 | 91 | 272330€ | 3631€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DU BOCAGE | 6 | 133 | 681 | 395000€ | 2970€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DU BOCAGE | 6 | 133 | 681 | 473900€ | 3563€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 299 | 323000€ | 3629€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 131 | 465 | 374200€ | 2856€ |
2021-05-12 | 37 | RUE MOZART | 5 | 104 | 856 | 331000€ | 3183€ |
2022-04-12 | 35 | RUE MOZART | 5 | 104 | 799 | 430500€ | 4139€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DU DEHEZ | 3 | 100 | 219 | 455991€ | 4560€ |
2019-07-10 | 26 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 136 | 860 | 345550€ | 2541€ |
2022-07-26 | 24 | RUE MOZART | 4 | 86 | 666 | 385430€ | 4482€ |
2021-12-08 | 31 | RUE MOZART | 5 | 104 | 1339 | 201000€ | 1933€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DES MESANGES | 3 | 67 | 526 | 222000€ | 3313€ |
2020-07-03 | 43 | CHANTE COUCOU | 4 | 87 | 476 | 373000€ | 4287€ |
2020-11-16 | 18 | RUE MOZART | 5 | 98 | 666 | 345000€ | 3520€ |
2020-03-06 | 32 | RUE CHANTE COUCOU | 5 | 102 | 494 | 317000€ | 3108€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DE SOLESSE | 5 | 115 | 770 | 420000€ | 3652€ |
2021-03-23 | 41 | RUE CHANTE COUCOU | 5 | 117 | 502 | 412810€ | 3528€ |
2023-03-01 | 9 | ALL MARGUERITE DURAS | 3 | 69 | 203 | 315000€ | 4565€ |
2021-03-05 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 337 | 354000€ | 4165€ |
2020-12-15 | 10 | RUE MOZART | 5 | 131 | 773 | 427100€ | 3260€ |
2022-06-24 | 20 | RUE DE PROVENCE | 5 | 122 | 1003 | 448000€ | 3672€ |
2019-09-02 | 11 | RUE DE PROVENCE | 3 | 92 | 887 | 271000€ | 2946€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DE PROVENCE | 3 | 92 | 887 | 423890€ | 4608€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES PINSONS | 5 | 120 | 618 | 467000€ | 3892€ |
2020-08-26 | 27 | RUE CHANTE COUCOU | 5 | 89 | 513 | 265000€ | 2978€ |
2022-06-20 | 48 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 120 | 518 | 215000€ | 1792€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE LA PLANTILLE | 7 | 111 | 570 | 530000€ | 4775€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DE LA PLANTILLE | 4 | 97 | 2700 | 640000€ | 6598€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE LA PLANTILLE | 7 | 147 | 537 | 792500€ | 5391€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 680 | 440150€ | 4891€ |
2020-10-06 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 103 | 896 | 380000€ | 3689€ |
2020-07-24 | 17 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 58 | 315 | 205000€ | 3534€ |
2022-01-17 | 17 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 58 | 315 | 289000€ | 4983€ |
2023-05-05 | 21 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 88 | 261 | 360000€ | 4091€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DE PROVENCE | 5 | 91 | 618 | 270000€ | 2967€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DE PROVENCE | 6 | 103 | 621 | 352800€ | 3425€ |
2020-07-07 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 523 | 405800€ | 4058€ |
2019-07-15 | 4 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 52 | 298 | 170186€ | 3273€ |
2023-02-24 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 99 | 423 | 387200€ | 3911€ |
2021-12-16 | 9 | RUE CHANTE COUCOU | 3 | 79 | 428 | 349900€ | 4429€ |
2022-06-30 | 1 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 54 | 174 | 175000€ | 3241€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE BEARN | 5 | 113 | 984 | 434000€ | 3841€ |
2020-05-18 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 99 | 465 | 405400€ | 4095€ |
2022-03-25 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 469 | 420250€ | 4203€ |
2019-10-30 | 59 | AV DU PORT DU ROY | 4 | 99 | 0 | 4336000€ | 43798€ |
2022-04-15 | 9 | AV DU PORT DU ROY | 4 | 90 | 159 | 210000€ | 2333€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE MARPUCH | 6 | 104 | 491 | 376000€ | 3615€ |
2022-11-21 | 75 | AV DU PORT DU ROY | 4 | 93 | 351 | 321270€ | 3455€ |
2023-06-05 | 75 | AV DU PORT DU ROY | 5 | 118 | 358 | 408000€ | 3458€ |
2022-09-26 | 48 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 145 | 1022 | 2050000€ | 14138€ |
2023-05-15 | 36 | RUE DES PLATANES | 4 | 77 | 579 | 290000€ | 3766€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 493 | 500000€ | 4348€ |
2023-06-29 | 39 | RUE DE GUYENNE | 3 | 63 | 412 | 280000€ | 4444€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DE GUYENNE | 5 | 113 | 810 | 525500€ | 4650€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 73 | 600 | 1033120€ | 14152€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DE GUYENNE | 4 | 96 | 800 | 485600€ | 5058€ |
2019-12-23 | 26 | RUE DES PLATANES | 4 | 90 | 665 | 378000€ | 4200€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DE LA MALE JORNADE | 5 | 154 | 781 | 670000€ | 4351€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DUPATY | 3 | 80 | 306 | 283000€ | 3538€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE CORN | 4 | 130 | 827 | 422000€ | 3246€ |
2020-07-31 | 33 | RUE DE GUYENNE | 4 | 129 | 567 | 332050€ | 2574€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE LA MALE JORNADE | 4 | 77 | 483 | 296215€ | 3847€ |
2019-06-14 | 61 | RUE DE LA FORTERESSE | 3 | 89 | 1303 | 338000€ | 3798€ |
2021-06-14 | 56 | RUE DE LA FORTERESSE | 4 | 95 | 768 | 415600€ | 4375€ |
2023-03-22 | 28 | RUE DE CANTERET | 3 | 77 | 1219 | 360000€ | 4675€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DE LA RENNEY | 4 | 120 | 795 | 295000€ | 2458€ |
2020-10-13 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 109 | 408 | 367000€ | 3367€ |
2021-05-25 | 112 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 102 | 878 | 330000€ | 3235€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DE LA GARENOTTE | 3 | 80 | 688 | 257860€ | 3223€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 75 | 163 | 290000€ | 3867€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 510 | 475000€ | 5163€ |
2019-05-13 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 442 | 343000€ | 3728€ |
2022-08-29 | 20 | RUE ALCIDE LAMBERT | 5 | 145 | 1204 | 550000€ | 3793€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 100 | 317 | 405850€ | 4059€ |
2022-03-10 | 22 | RUE ANDRE DERIS | 7 | 167 | 925 | 700000€ | 4192€ |
2020-05-27 | 19 | RUE ALCIDE LAMBERT | 4 | 88 | 372 | 380050€ | 4319€ |
2020-12-10 | 26 | RUE DU MAL JUIN | 4 | 145 | 702 | 491000€ | 3386€ |
2022-01-24 | 31 | RUE DE LA LANDILLE | 7 | 289 | 1407 | 825000€ | 2855€ |
2020-08-17 | 9 | ALL MONTIGNY | 4 | 78 | 0 | 238500€ | 3058€ |
2023-03-01 | 4 | IMP DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 60 | 131 | 164000€ | 2733€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 103 | 728 | 385050€ | 3738€ |
2021-10-13 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 70 | 250000€ | 3049€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DE LA LANDILLE | 5 | 96 | 671 | 320000€ | 3333€ |
2020-08-19 | 32 | RUE DE LA LANDILLE | 5 | 172 | 993 | 591900€ | 3441€ |
2021-01-14 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 195 | 1049 | 525000€ | 2692€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 195 | 1049 | 534714€ | 2742€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE LA LANDILLE | 3 | 93 | 352 | 243550€ | 2619€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DU PRINCE NOIR | 4 | 120 | 724 | 184455€ | 1537€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DES MICHELS | 4 | 73 | 593 | 283900€ | 3889€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU REPOS | 4 | 91 | 124 | 430531€ | 4731€ |
2023-04-27 | 29 | RUE DES MICHELS | 4 | 76 | 633 | 350900€ | 4617€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DES MICHELS | 5 | 130 | 1097 | 464000€ | 3569€ |
2019-08-22 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 701 | 355460€ | 3231€ |
2020-06-17 | 12 | RUE TASTET GIRARD | 6 | 215 | 452 | 550000€ | 2558€ |
2020-05-28 | 12 | RUE TASTET GIRARD | 6 | 215 | 452 | 735000€ | 3419€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DES MICHELS | 4 | 91 | 618 | 368000€ | 4044€ |
2022-11-21 | 35 | RUE TASTET GIRARD | 5 | 86 | 622 | 366500€ | 4262€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 94 | 705 | 341000€ | 3628€ |
2022-06-03 | 2 | RUE BOTHIRON | 5 | 106 | 1984 | 1425000€ | 13443€ |
2020-11-05 | 15 | RUE GAMBETTA | 2 | 54 | 134 | 130000€ | 2407€ |
2021-07-01 | 26 | RUE GAMBETTA | 9 | 329 | 488 | 1017060€ | 3091€ |
2020-07-10 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 69 | 79 | 197009€ | 2855€ |
2022-09-20 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 69 | 79 | 300000€ | 4348€ |
2022-11-24 | 6 | RUE EDOUARD AVRIL | 5 | 120 | 611 | 749600€ | 6247€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 2 | 139428€ | 1680€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 171 | 227690€ | 2882€ |
2023-06-16 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 137 | 812 | 390000€ | 2847€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 137 | 812 | 595000€ | 4343€ |
2021-02-05 | 2 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 86 | 182 | 295000€ | 3430€ |
2019-11-06 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 288 | 310100€ | 3925€ |
2019-09-25 | 33 | RUE JEAN DUVERT | 3 | 56 | 285 | 148900€ | 2659€ |
2020-04-20 | 3 | RUE DU MARAIS | 4 | 125 | 431 | 465000€ | 3720€ |
2019-05-20 | 53 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 88 | 257 | 276000€ | 3136€ |
2022-05-05 | 5 | RUE DU MARAIS | 5 | 96 | 2049 | 450000€ | 4688€ |
2020-09-07 | 43 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 83 | 433 | 365000€ | 4398€ |
2021-03-22 | 7 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 69 | 84 | 253100€ | 3668€ |
2023-03-28 | 4 | RUE MARGUERITE DUMORA | 5 | 78 | 561 | 295000€ | 3782€ |
2020-12-18 | 2 | RUE GABRIEL LAMBOLLEY | 4 | 66 | 278 | 289000€ | 4379€ |
2021-11-26 | 7 | AV DU HUIT MAI | 6 | 172 | 477 | 211761€ | 1231€ |
2022-11-22 | 63 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 68 | 401 | 350000€ | 5147€ |
2020-12-22 | 61 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 383 | 313000€ | 4347€ |
2022-12-16 | 61 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 383 | 409000€ | 5681€ |
2021-07-06 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 93 | 58 | 239400€ | 2574€ |
2020-03-13 | 7 | AV DE LA MARNE | 4 | 70 | 359 | 285000€ | 4071€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DU SOUTEY | 5 | 170 | 288 | 371500€ | 2185€ |
2022-03-31 | 20 | RUE DU PEYOT | 4 | 89 | 0 | 352000€ | 3955€ |
2022-09-23 | 12 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 88 | 327 | 331000€ | 3761€ |
2020-05-20 | 9012 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DU MARAIS | 6 | 131 | 672 | 250000€ | 1908€ |
2022-10-26 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 120 | 1070 | 423000€ | 3525€ |
2022-07-22 | 13 | AV DE LA MARNE | 4 | 70 | 532 | 340000€ | 4857€ |